注文住宅を土地なしの状態から建てるまでの流れを紹介します！

注文住宅を建てる際に土地探しから始める方は多いです。
しかし、土地探しの段階で注意すべきポイントもあります。
そこで今回の記事では土地の購入から注文住宅の建築までの流れと、土地探しのポイントをご紹介します。

□土地を購入して注文住宅を建てるまでの流れ

流れは以下の通りです。
1：土地と建物の予算を考える
2：どんな家にしたいか考える
3：候補の土地に建てられるいえの間取りの考案
4：ローンの事前審査
5：売買契約の締結
6：建築プランの詳細の打ち合わせ
7：工事請負契約の締結
8：住宅ローンの本審査
9：土地の引き渡しと着工
10：引き渡し

いくつか解説していきます。

まず「2：どんな家にしたいか考える」です。
これは非常に大切な段階で、ここでのイメージで家の完成度が変わってきます。
間取りや外観、構造などに関する好みを明確化し、家族の中ですり合わせておくことが大切です。

また、「6：建築プランの詳細の打ち合わせ」も大切です。
打ち合わせ回数に関しては個人差があり、中には10～20回行う方もいらっしゃいます。
将来的にどのような生活をしたいかまでイメージしながら、広い視野で家づくりを検討していきましょう。

□土地探しのコツと注意点

1つ目のポイントは、建物の詳細について考えつつ土地を探すことです。
土地探しを終えてから注文住宅を検討するのは、非効率です。
土地探しと家づくりは同時に進めれば効率的ですし、予算配分も考えやすくなります。

2つ目は、土地探し前に資金計画を立てることです。
土地探しの前に、土地にかかる金額を明確にしておきましょう。
土地の金額が高く、予算を超えてしまうというケースを防ぐためです。

3つ目は、希望条件に優先順位を決めることです。
駅からの近さを重視するか、土地の広さを重視するか、周辺環境の良さを重視するかなど、大切なポイントであっても優先順位をつけるべきです。
土地を探しやすくするために、優先順位を決めることは大切です。

4つ目は、追加工事が必要か注意することです。
土地によっては、追加工事が必要な場合もしばしばあります。
必要性について、あらかじめハウスメーカーの担当者に確認しておきましょう。

□まとめ

今回の記事では注文住宅を土地探しからする場合の流れと、注意点について解説しました。
土地を探す段階で間取りなどについても同時に考えることが大切です。
当社では注文住宅の建築を行っており、様々な相談に対応できます。
土地探しの段階で間取りについてイメージできない方は、ぜひご相談ください。