2022年5月

この記事をご覧の皆さんは
「注文住宅の色決めはどのようにすれば良いのだろう」
「内装について決めることを知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は注文住宅の色決めと、内装決めの際のポイントについて解説します。

□色決めの基本を解説します！

空間の色をどのようにコーディネートするかは専門的な分野なので、初心者の場合は難しいと感じるかもしれません。
ここでは初めてでも分かりやすい色決めのコツについて解説します。
インテリアコーディネーターが実際使っている方法なので、この方法を知っているだけで雰囲気が大きく変わるでしょう。

1つ目はベースカラーを考えることです。
ベースカラーとは空間の配色イメージの中心となる色のことで、床や壁、天井などの面の部分に当たります。
木を主体としたブラウン系の床との組み合わせがベースカラーの定番です。
あまり張り替えをしない箇所なので、ベーシックな配色にすることをおすすめします。

2つ目はアソートカラーを考えることです。
これは上記のベースカラーをサポートする役割の色のことです。
主張しすぎず単調にもならないように色をコントロールする効果があります。
カーテンやベッドカバー、ラグマットなどの広い面積を占める部分に使うと良いでしょう。

3つ目はアクセントカラーを考えることです。
統一感のある配色は落ち着いた印象を与えますが、それだけだとどうしてもインパクトに欠けますよね。
そこで空間の差し色として入れ替えしやすいアイテムにアクセントカラーを取り入れてみましょう。
季節ごとに色の変化を付けると面白いかもしれません。

□そのほかに内装で決めることとは？

家に置く比較的変えやすい家具はご自身たちで決めることが多いですが、床材や建具などは打ち合わせで決めることをおすすめします。
ここでは打ち合わせで決めると良い内装について解説しましょう。

1つ目は床材と建具を決めることです。
これらは家に入ったときに一番最初に目につく場所ですよね。
床材と言えば木材が一般的かもしれませんが部分的にタイルなどを貼ってアクセントにしてみても良いでしょう。

2つ目はクロスを決めることです。
クロスは壁や床の色とマッチしてないと家具を決めにくくなるので打ち合わせを通して慎重に決めることをおすすめします。
様々な種類のものがあるのでご自身のお好みにあったクロスをお選びください。

□まとめ

この記事では、注文住宅の色決めについて解説しました。
この記事を注文住宅を考える際の参考にしていただけると幸いです。

この記事をご覧の皆さんは
「家を建てるなら木造と鉄骨造のどちらが良いのだろう」
「それぞれの特徴を知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は木造の特徴と、鉄骨造の特徴について解説します。

□木造の特徴を解説！

木造工法は日本で古くから使用されているので優れた特徴を持っています。
ここでは木造住宅の特徴について解説しましょう。

木造住宅のメリットは以下の通りです。

・夏は涼しく冬は暖かい
・調湿効果がある
・気密性に優れている
・建築コストが安い

木には断熱効果や調湿効果が元々備わっているので気候に応じて室内環境を快適に保てます。
また鉄骨造と比べても壁や柱の数が多くなるため隙間が少なく気密性の高い造りになるという特徴もあります。
このような特徴のため、夏は外の熱い空気を遮断し、冬は部屋の暖かい空気を外に逃がさないので1年を通して快適な空間を実現できるのです。
さらに鉄骨造と比べて建築コストを抑えられるというメリットもあります。

一方デメリットの1つ目は耐震性を保つために柱や壁が増えてしまうことです。
大きな窓や吹き抜けを設置するのは難しく、間取りを自由に変えることが困難になります。
将来的に増築をしたい方はよく考えたうえで検討した方が良いかもしれません。

2つ目は品質にばらつきが出やすいことです。
部材を1つずつ組み立てるため職人の技量によって品質が異なる場合があります。

□鉄骨造の特徴を解説！

木造の特徴について解説したところで次は鉄骨造の特徴について解説しましょう。

鉄骨造のメリットは以下の通りです。

・品質に差が生まれにくい
・開放感のある間取りを実現できる
・保険料が安くなる

鉄骨造は工場で生産されているものが多いため品質に差が生まれにくく安定性が高いといわれています。
また建物の主要部分が鉄骨なため頑丈ですし、間取りを変更する際も柱や壁が少ないため広めのリビングにしたり吹き抜けにしたりなどのアレンジが可能です。
木造とは違い構造が不燃であるため、保険料が安価というメリットもあります。

一方デメリットは工期が長くなりやすく建築コストが木造よりも高い場合が多いことです。
劣化しにくいといわれているので固定資産税が高くなりやすく、結果として高価になってしまうのです。
また気密性や断熱性が低くなりやすいので、建築の際によく考える必要があります。

□まとめ

この記事では、木造住宅と鉄骨造住宅のそれぞれの特徴について解説しました。
当社はお客様の想いに沿った家づくりを心がけます。
ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

この記事をご覧の皆さんは
「耐震等級って何だろう」
「耐震等級3相当の住宅ってどんなメリットがあるのだろう」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は耐震等級の概要と、耐震等級3相当の住宅のメリットについて解説します。

□耐震等級ってそもそも何？

家づくりをお考えの方なら耐震等級という言葉を一度は耳にしたことがあるかもしれませんが、詳しい内容をご存知の方は少ないかもしれません。
ここでは耐震等級の概要について解説しましょう。

耐震等級は住宅性能評価機関が認定している評価のことで、1から3までの段階があり数が大きくなるにつれて厳しい基準となります。
正式な耐震等級の基準を受けるにはこの機関による検査に合格する必要があるのです。
耐震等級の認定条件は大きく2つあり、限界耐力計算と保有水平耐力計算があります。

次にそれぞれの基準について解説します。
耐震等級1は極めてまれに発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない程度と定義されています。
耐震等級は住む人の命を守る最低限の基準ですが、震度7相当の大地震が複数起こると二度と住めないほど大きなダメージを受ける恐れがあります。

耐震等級2は先ほどの1.25倍の耐震性能を持ちます。
ただしこれも大地震が複数回起こると住むのが困難になるでしょう。

耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の性能を持ちます。
数百年に1度レベルの大地震が起こったとしても修繕することで引き続き住めるほどの強度を有します。

□耐震等級3相当の住宅を建てるメリットは？

耐震等級について解説したところで、次は耐震等級3相当の住宅を建てるメリットについて解説しましょう。

1つ目は地震保険の保険料が50%割引になることです。
地震保険は国が定めているものなので会社によって金額が異なることはありません。
また保険料は所在地と建物構造によって決まります。

2つ目はフラット35Sで金利優遇が受けられることです。
この制度は高い性能を持つ住宅に対してローン金利が優遇されます。
省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性のうちどれか1つでも満たせば適用可能です。
ただしフラット35Sには予算金額があり、予算に達する見込みとなった場合受付終了になるのでお気を付けください。

□まとめ

この記事では、耐震等級3相当の家に住むメリットについて解説しました。
当社はお客様の想いに沿った家づくりを心がけます。
ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

この記事をご覧の皆さんは
「生活動線を考えて快適な間取りを実現したい」
「生活動線について詳しく知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は生活動線を考えることの重要性と、生活動線を考えた間取りの事例について解説します。

□生活動線とは？詳しく解説します！

生活動線とは日常生活を移動するコースを意味します。
リビングを中心にキッチンやトイレなどの日常生活でよく使う場所をつなげた線のことで、これがシンプルであればあるほど移動が楽になり時間を短縮できます。

この動線には生活動線だけでなく家事動線もあります。
家事動線とは料理や洗濯などの家事に関する動線のことで、生活動線と同じように無駄をなくすことが重要です。

これらの動線は家具の置き方や習慣である程度改善されるものの建築の段階からある程度方向性が決まっているので工夫のみで改善するのは難しいです。
ですので購入の段階から快適性を意識して間取りをチェックしたり部屋を配置したりすることが必要になるでしょう。

□生活動線やその他の動線を考慮したシチュエーション別の間取りを解説！

次に生活動線など様々な動線を意識した間取りをご紹介しましょう。

1つ目は生活動線です。
朝起きてから洗面、トイレ、食事、外出などの動きが含まれるので、生活動線を意識するだけで暮らしが一気に快適になります。
快適な間取りにするには玄関からキッチンまでの距離や身支度の際の動線、浴室への動線を意識すると良いでしょう。

2つ目は家事動線です。
家事を効率的にするためには家事動線を考えることが必要不可欠です。
特に家の中で行き止まりがなくスムーズに行き来できる回遊動線を間取りに取り入れるとよりシンプルで短い家事動線を作ることができるでしょう。

3つ目は衛生動線です。
洗面所やトイレ、浴室などへ行くための通り道のことです。
特に重要なトイレはプライバシーを確保したい空間でもあるので、部屋からのアクセスが良く臭いや音が気にならないような場所を選ぶようにしましょう。
例えば高齢の方がいる場合は寝室から近いところに設置する、また家族の人数が多い場合はトイレの数を増やすなど、家族構成に応じて柔軟に考えることも重要です。

トイレ以外の洗面所や浴室は一カ所に集めるようにすると効率良く動けるので検討してみてくださいね。

□まとめ

この記事では、生活動線を考えることについて解説しました。
当社はお客様の想いに沿った家づくりを心がけます。
ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

この記事をご覧の皆さんは
「外から見えない家にするにはどうすれば良いのだろう」
「光をさえぎらずに窓の目隠しをするにはどのような方法を使えば良いのだろう」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は外から見えない家にする方法と、光をさえぎらずに窓の目隠しをする方法について解説します。

□外から見えない家にするための視線コントロール術をご紹介！

家づくりをする際郊外でない限り周りに家がある土地に家を建てることになりますよね。
その際気になるのは周りの家や道路からの視線でしょう。
ここでは周りからの視線を効果的に遮断するための方法を解説します。

1つ目は窓の位置や設置する高さを調整することです。
窓が隣の家の真正面になると落ち着かない気持ちになると思います。
窓の位置や高さを調整するだけでお隣さんと目が合うという状況はかなり避けられるようになるでしょう。
高さや位置を考えるだけで近隣や外を歩いている人と上手く視線が被らなくなります。

2つ目は目隠しを作る方法です。
上記の方法は家同士が近い場合に有効的ですが、家が離れると視線を調整するのは難しくなります。
この場合におすすめの対策方法は目隠しを作る方法です。
次の項でより詳しく解説しますが、家の中が見えないようなフェンスを作ると周りの視線をカットできます。

3つ目は家を斜めに配置することです。
家の正面に窓がたくさんある場合や目隠しフェンスで隠しきれない場合は家を斜めに配置するのがおすすめです。
隣の家と窓が正面にぶつかることもほぼなくなりますし、プライバシーも確保できます。
もし家を斜めに配置するのに抵抗があるという方はリビングなどの特定の部屋の壁を斜めにするという手もあります。

□光を遮らずに窓の目隠しができる方法をご紹介！

ここからは光を遮らずに周りの視線をカットするための窓の種類について解説しましょう。

1つ目は型板ガラスです。
これは表面に凸凹がある模様入りのガラスのことで、霞や梨地などの柄があります。
デザインが豊富にあるので住宅の内装や外装に合わせてお選びください。

2つ目はすりガラスです。
透明ガラスの片面を不透明にしたガラスで、上記の型板ガラスよりも安価に購入できるのがメリットです。
部分的にすり加工にしたものやグラデーション加工などがあるのでお好みに応じてお選びいただけます。

□まとめ

この記事では、外から見えない家を作る方法について解説しました。
当社はお客様の想いに沿った家づくりを心がけます。
ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。

この記事をご覧の皆さんは
「注文住宅のトイレの位置はどのように考えれば良いのだろう」
「最適なトイレの間取りが知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は注文住宅のトイレの位置と、おすすめのトイレの位置について解説します。

□注文住宅のトイレの位置はどのように考えれば良い？

トイレの位置を考える際にはいくつか考慮するべき点があります。
ここではどのような点に考慮すれば良いのか確認しましょう。

1つ目は音と臭いを考えることです。
リビングから遠くかつ玄関からリビングまでの間に設置することがおすすめです。
逆にキッチン脇に配置するのはおすすめできません。

2つ目はトイレの空間の広さや位置を考えることです。
プライバシー確保のために2階にトイレを置く方もいらっしゃいますが、水圧が弱くなる可能性があるので低水圧対応の機種を選ぶことが必要です。
また敷地面積が狭い場合は面積が割けないこともあるので、この場合はタンクレスを選ぶことをおすすめします。

3つ目は家族の人数や構成を考えることです。
家族が夫婦2人のみであればトイレが1つでも困らないかもしれませんが、4人家族の場合はトイレが1つだと生活が不便になる可能性があります。
また家族の中に車いすを使用する人がいる場合は空間にゆとりを持たせると快適に使用できるでしょう。

□おすすめのトイレの位置をご紹介！

トイレの位置を考える際のポイントをご紹介したところで、次はトイレの間取りの実例についてご紹介しましょう。

1つ目は玄関横です。
トイレは生活空間から適度に距離がある方が良いですよね。
そうなると玄関横だとLDKからは距離を置けますし、来客に貸すときもスムーズです。
ただし玄関から見えない位置に置くことを意識してください。

2つ目は洗面所横です。
家事を楽にするなら子どもの間取りが最適でしょう。
水回りを1カ所にまとめられますし、2方向からアクセスできます。
ただし洗面所とトイレをつなげてしまうと利便性が落ちるので間にワンクッションはさむことをおすすめします。

3つ目は階段下です。
スペースを無駄なく利用したいならこの間取りをおすすめします。
少し天井は下がってしまうかもしれませんが、奥に配置するようにすると問題なく使用できるでしょう。

□まとめ

この記事では、注文住宅のトイレの位置について解説しました。
当社は長く住み続けられるバランスの取れた住宅づくりを目指します。
この記事を参考にトイレの位置を考える際の参考にしていただけると幸いです。

この記事をご覧の皆さんは
「4000万円の住宅ローンの返済額プランが知りたい」
「効率良く返済するコツを知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで今回は、年収別の4000万円の返済額プランと、4000万円の住宅ローンを効率良く返済させるコツについて解説します。

□年収別の4000万円の返済額プランをご紹介！

4000万円の住宅ローンを借りた際はどのような返済額プランになるのでしょうか。
ここではイメージしやすいように年収別の返済額プランについて解説しましょう。

年収が500万円の場合はローン支払いの返済負担率は約30%ほどです。
年収の30%なので金銭的に負担は大きくなるでしょう。
変動金利で35%を選択する場合は返済負担額約25%は妥当かもしれませんが、利息分の支払いが大きくなるので注意してください。

年収が600万円の場合は上記の場合よりも余裕を持ったプランを立てられるでしょう。
固定金利30年と考えても返済負担率は26%から27%なので支出を工夫しつつローンを組む必要があります。
25%程度の返済負担率で考えるなら変動金利の30年も可能でしょう。
ただし金利相場に応じて変化するのでリスクを最小限にするには35年返済を選択することをおすすめします。

年収700万円の場合は固定金利の30年の場合で返済負担率は22%から24%ほどです。
これくらいの負担率だと問題なくローンを組めるでしょう。
リスクをもっと下げたいなら固定金利35年で考えることをおすすめします。

年収800万円の場合は返済負担率は20%ほどです。
その他の例で計算するなら20%を切ることもあるのでかなり余裕を持って返済できます。

□効率良く返済するコツをご紹介！

次は4000万円の住宅ローンを無理なく完済できるコツを解説します。

1つ目は頭金の割合を増やすことです。
たとえ年収500万円から600万円の場合も頭金の割合によっては余裕のある返済額にできます。
ただし頭金を入れるために預貯金を使い果たしてしまう可能性もあるので物件価格に対して1割から2割を目安にすると良いでしょう。

2つ目は繰り上げ返済を活用することです。
繰り上げ返済の中でも期間短縮型を選んだ方が利息軽減効果が大きくなります。
老後に住宅ローンの返済を残さないためにも効果的なのでぜひ活用してみてください。

□まとめ

この記事では、4000万円の住宅ローンの返済額プランについて解説しました。
当社は長く住み続けられるバランスの取れた住宅づくりを目指します。
この記事を住宅ローンを考える際の参考にしていただけると幸いです。

この記事をご覧の皆さんは
「新築で予算オーバーしやすいのは何でだろう」
「予算オーバーしないために注意すべきポイントを知りたい」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は注文住宅を建てる際に予算オーバーしてしまう原因と、オーバーしないための注意点について解説します。

□新築で予算オーバーするのはなぜ？

新築を建てる際に資金計画を立てますよね。
そこで予算オーバーが起こる原因を事前に知っておくと、ポイントを押さえて計画を立てられるでしょう。
ここでは予算オーバーしてしまう原因について解説しましょう。

1つ目は新築にかかる費用やローンで借りられる金額を知らないからです。
新築にはどれくらいの資金が必要で、どれくらいの住宅ローンが必要なのかについてしっかり理解していなければ、いつの間にかオーバーする可能性があります。
新築には本体工事費用と付帯工事費用、諸費用、また土地がない場合は土地代金の2つの費用がかかります。

2つ目は優先順位を決めていないからです。
新築を建てる際にはデザインや設備、住宅性能、間取りなど様々な要素にこだわりたくなるでしょう。
もちろん自分の理想に近づけるように考えるのは大事ですが、全てにこだわってしまうと当然予算もオーバーしてしまいます。
ご家族とよく話し合って、これだけは譲れないというポイントから取り掛かりましょう。

3つ目は住み始めてからの費用を考慮できていないからです。
家に住むとなると初期費用だけでなくアフターメンテナンスなどの費用も必要になります。
家を建てた後もお金が必要になるので、資金計画の際はあらかじめこの点も含めて考えられると良いですね。

□予算オーバーしないために意識したいポイントをご紹介！

予算オーバーしないために意識しておきたい点は、ずばり「シンプル」を心がけることです。
家の形から間取りまでなるべくシンプルにすることを心がければ無駄な費用を抑えることができます。
例えば家の形を考える場合は、できるだけ凹凸を少なくして屋根の形もシンプルなものにすると材料費や人件費を抑えられますよね。
また間取りも間仕切りを少なくしてオープンな空間づくりを意識することで、予算を削ることが可能です。

シンプルを心がけると予算を削れるだけでなく見た目も洗練されて見えるものです。
ぜひ新築を建てる際はこの「シンプル」を意識してみてくださいね。

□まとめ

この記事では、注文住宅を建てる際に予算オーバーしてしまう原因と、オーバーしないための注意点について解説しました。
予算オーバーしないためにも解説した通り、シンプルを心がけて家づくりを進めましょう。
この記事を注文住宅の参考にしていただけると幸いです。