2022年8月

家相を考えて家を建てたい方は必見です。
今回の記事では、良い家相にするためにはどのように玄関について考えるべきなのか解説します。

□良い家相にするために玄関を意識しましょう！

家相における玄関の重要性をご存じですか。
玄関は良くも悪くも運気が入ってくる場所であり、実は家相において非常に重要な要素です。
逆に言えば、玄関に気をつければ家全体の運気の低下を抑えられます。

一般に、間取り図は玄関から決めていきます。
そのため、あらかじめ玄関の家相を知っておくことが大切です。

□良い家相と悪い家相

＊良い家相

良い家相の条件とされているのは、以下の条件です。
・吉相の張りを設けている
・花や観葉植物が設けられている
・汚い靴などが散らかっていない
・玄関ホールが広々としている
・玄関のたたきが少ない
・明るい玄関（自然光・照明に関わらず）

これを見て分かるのは、実際に使用してみて心地よい玄関が吉相とされていることでしょう。
また、建築段階で気にすべきこともある一方で、過ごす中で気をつければ達成できる条件も多々あります。
そのため、建築段階では次に紹介する凶相の条件に気をつけ、住んでいるときは上記の吉相の条件を達成できるようにしましょう。

＊悪い家相

家の中心から見て北東45度と、南西の45度は悪い家相とされており、それぞれ表鬼門、裏鬼門とされています。
この鬼門の範囲には、玄関だけでなく火器、水まわりを置かないようにしましょう。

他に悪い家相とされているのは、その家に住む人の十二支方位です。
ここには玄関を置かないようにしましょう。

また、正中線や四隅線上に玄関扉がかかってしまった玄関も良くありません。
なお、正中線とは東西南北の中心を通る線、四隅線とは北東・北西・南東・南西の中心を通る線です。

他の良くない玄関としては、上部に水回りがあったり、へこんでいたりする玄関が挙げられます。

まとめると、以下のような特徴のある玄関は凶相であるとされています。
・鬼門や裏鬼門にある玄関
・その家に住む人の十二支方位の玄関
・正中線や四隅線上の玄関
・上部に水回りがある玄関
・へこんでいる玄関

□まとめ

今回の記事では、家相における玄関の重要性と、吉相・凶相の玄関の特徴をご紹介しました。
建築段階・住んでいる段階それぞれでできることがあるので、今回の記事を参考にしてみてください。
当社では新築の建築をしておりますので、疑問やご相談がある方はお気軽にお問い合わせください。

注文住宅をご検討されている方は必見です。
今回の記事では、ldkの広く見える形と、広く見せるための工夫をご紹介していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

□広く見えるldkの形とは？

ldkの形は、ldkを一直線に配置するI型と、L字型に配置するものに分けられます。
そして、広く見えるのはI型の方です。

I型のldkは、ダイビング・リビング・キッチンが一直線になっているため、全体が広く見えるという特徴があります。
また、リビング、ダイニング、キッチンそれぞれの距離が近いため、コミュニケーションを取りやすいのもメリットと言えるでしょう。

また、自分好みのインテリアにもしやすいです。
テレビやソファをどこに配置するかで、同じ空間でも全く異なった間取り・レイアウトが可能になります。

□広く見せる工夫

1つ目は、間取りと視覚の関係を工夫することです。
たとえ大きな家であっても、空間を見渡せなければ広いと感じません。
逆に言えば、見渡せるような生活空間にすることが、家を広く見せるコツと言えます。

例えばldkの中心にある入り口と、端にある入り口を考えてみます。
この場合、後者の方が一目で部屋を見渡しやすくなるため、広く見えやすいです。

かつての日本の家は狭く見えがちでした。
これは、昔の家がキッチン・居間・廊下、その他の部屋を区切る間取りであったことが要因です。
最近では間仕切りをなくす間取りが増えましたが、この要因の1つが部屋を広く見せることでしょう。

2つ目の工夫は、縦のつながりを意識することです。
この縦とは、いわば高さのことです。
1つ目の工夫が横のつながりであるとすれば、縦のつながりも同様に重要です。

たとえば吹き抜けを作ると、縦のつながりが生まれます。
さらに高窓を作れば、光が差し込んで心地よいldkにできます。

3つ目は、外部空間を取り入れることです。
たとえばldkから直接出入りできるテラスやウッドデッキを作れば、セカンドリビングとして使えるだけでなく空間が広くなります。
さらにウッドデッキとldkの色を合わせれば、外部空間と室内のつながりが強くなります。

□まとめ

ldkを広く見せるために最も大切なことは、「空間を一目で見渡せるようにすること」です。
このことから、ldkはI型が向いていますし、部屋の入り口は端に合ったほうが広く見えます。
また、可能であれば縦のつながりを意識することで、より広く見せられるでしょう。

注文住宅を検討する際に考えなければならないのが、キッチンの広さです。
そこで今回の記事では、キッチンの広さの目安をご紹介します。
キッチンの一般的な形についてもご紹介します。

□キッチンの広さの目安

キッチンに必要な広さは、一般的には4.5畳とされています。
この理由としては、一般的なキッチンのサイズを考えたときに、幅3.3m×奥行2.1mが必要となり、このためには4.5畳ほどが必要となるためです。
もちろん、キッチンの種類やレイアウトによって必要な広さは変わってきます。

□キッチンの一般的な形・サイズ

キッチンのスペースには、キッチン・コンロ・調理スペースが配置されます。
これらの配置方法によりキッチンの形は変わってきます。

＊キッチンの形

まず紹介するのは「壁付キッチン」です。
これは文字通り部屋の壁にキッチンを配置するものです。
スペースをあまり使わなくて済み、壁に向かい合って料理するため料理に集中できます。
また、汚れや臭いが部屋に広がりにくいのもメリットでしょう。

次に紹介するのは「対面キッチン」です。
これはリビング・ダイニングに向かってキッチンを配置します。
そのため、家族とのコミュニケーションがとりやすいというメリットがあり、特にお子さんを見守りながら家事をできるのが大きいです。

対面キッチンでありながら、キッチンの中が見えにくいのもうれしいポイントです。
また、キッチンの形もⅠ型、Ⅱ型、L型など選択肢が多いです。

最後に紹介するのはオープン対面キッチンです。
壁などでキッチンとそのほかの部屋とを区切らないのがポイントです。
対面キッチンと同様コミュニケーションが取りやすくなっています。

＊キッチンのサイズ

キッチンの大きさ様々ですが、作業スペースは255cm×65cmほどあれば良いでしょう。
かつ、調理スペースを考慮すると、奥行は60~69cmほどあると理想的です。

キッチンは何も置いていない状態だと広く感じますが、いざ家電などを設置すると狭く感じてしまうものです。
このようなケースをなくすためには、間取りを考える段階で家具の大きさを考慮しておくのが大切です。
目安を参考にしつつ、実際にどのようなレイアウトにするのかを考えておきましょう。

□まとめ

キッチンに必要な広さは一般的に4.5畳ほどあればよいですが、これはあくまでも目安です。
配置する家電のことを考慮しつつ、レイアウトを決めるようにしましょう。
当社では注文住宅の建築をしております。
新築を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

バリアフリーを家の中に取り込みたいと考えている方は必見です。
今回の記事では、バリアフリー住宅の紹介と、バリアフリーの施策の具体例をご紹介します。

□バリアフリー住宅とは？

バリアフリー住宅とは、障碍者でも高齢者でも生活しやすいように、支障となるものを取り除いた設備・システムを有する住宅です。
誰でも安心安全に暮らせる住宅を兼ね備えています。

健常者にとっては、家にはあまり危険が無いように思われます。
しかし、これは障碍者や高齢者にとっても同様というわけではありません。

実は家庭内での事故による死亡者は非常に多いです。
具体的には、2015年度は交通事故の死亡者の2倍が家庭内の事故で無くなっているとされています。

中でも多いのが、溺死や転倒転落などによる事故死です。
そのため、浴槽や浴室内といった場所に手すりを付けたり、廊下を滑りにくくしたりといった工夫が必要になってきます。

□バリアフリー住宅の具体例をご紹介！

では、実際にどのようなバリアフリーの施策があるのでしょうか。

まず紹介するのは、「段差を解消するためのスロープ」です。
バリアフリーについて考える際、まず意識したいのが段差の解消です。
理由ですが、高齢者・障碍者の両方にとって大変なのが段差であるためです。

家の中で段差になり易いのは、以下の箇所です。
・玄関
・階段
・トイレ
・部屋と部屋のあいだ（風呂場と脱衣所の間を含む）

廊下と部屋を仕切るための小さな段差であっても、車いすに乗る人にとってはリスクです。
自転車に乗る人にとってはこのリスクは想像しやすいかもしれません。

次に紹介するのは「手すり」です。
上述した通り、家庭内での転倒事故は非常に多く、それによる死亡事故も発生しています。
手すりはこの対策になるだけでなく、足腰が悪い方が移動する際の補助にもなります。

以下のような場所にある手すりは、非常に有用です。
・階段
・廊下
・リビング
・キッチン
・浴室
・トイレ

最後に紹介するのは「引き戸」です。
引き戸は開き戸に比べて開け閉めの動作が楽で、かつ移動もしやすいです。
ドアを開け閉めする際に必要な力も少なく済むでしょう。

□まとめ

少子高齢化社会において、バリアフリー住宅は非常に注目されています。
誰でも住みやすい家にするために、今回紹介した「段差の解消」、「手すり」、「引き戸」をぜひ意識してみてください。
当社では注文住宅の建築をしているので、住宅に対する要望がある方はお気軽にご相談ください。

「3ldkの家を検討しているが、収納量をどれくらいにするか悩んでいる」
このようにお考えの方は必見です。
今回の記事では、3ldkの収納量の目安や、効率よく収納するための収納術をご紹介します。
使いやすい収納にするためにも、ぜひ参考にしてみてください。

□3ldkの家に必要な収納量は？

収納は、面積の割合の目安はおよそ12~15%ほどとされています。
ただし、これはあくまでも目安であり、収納の効率も考えておきたいポイントです。

例えば、ウォークインクローゼットは、あまり効率の良い収納とされていません。
理由は、歩いて入る通路の部分には収納できないためです。
そのため、同じ面積当たりの収納量は少ないとされています。

他に使いづらい収納の特徴として、奥行きが深すぎたり浅すぎたりする収納が挙げられます。
これらの収納は活用が難しいです。

収納を作る際は、どのようなものをどこに収納するかを考えていく必要があります。
具体的には、使う場所と収納場所が近くなるように計画しましょう。

□おすすめの収納術

＊散らかりやすいリビング・ダイニングにウォークイン収納

リビング・ダイニングは散らかりやすく、使いやすい収納が必要です。
ウォークイン収納は非常に使いやすいので、リビング・ダイニングにあると非常に便利です。

どこに何が収納してあるのか分かりやすいのがポイントです。
子供も自分で片付けできるようになります。

＊作業の流れに沿った収納の配置

多くの家庭において悩みの種となっているのが、書類の整理でしょう。
特に子供が多い家庭の場合、その整理は非常に大変です。

そこで、とある家庭では書類整理の流れに沿って収納の配置が決まっています。
まずいったん入れておくための籠、次に保管または使用中の籠、最後にゴミ用の籠を用意し、書類の整理をスムーズに行えるようにしています。

このように、作業の流れに沿った収納があると非常に便利です。
収納量があるだけでなく、目的に沿った収納であるため、非常に使いやすくなっています。

人の動きの軌跡を「動線」といいますが、言い換えれば動線に沿った収納は非常に便利です。
この観点から考えると、収納を決める際は動線をまず考えるのが良いかもしれません。

□まとめ

収納の面積の割合の目安は12～15%とされており、これは3ldkにおいても同様です。
ただし、面積だけでなく用途に沿った収納を作ることで、効率的に収納が可能になります。
まずは用途を考え、収納の位置を考えていきましょう。
この記事が参考になれば幸いです。

室内干しをする方は必見です。
今回の記事では、室内干しのアイデアと、室内干しをする際の注意点をご紹介します。
室内干しをする方、室内干し用のアイテムを購入しようと考えている方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてください。

□リビングや寝室で室内干しをする際のアイデア

1つ目は、埋め込み型の物干しの設置です。
埋め込み型の物干しであれば、使わない時は収納しておけるため邪魔になりません。

2つ目は、壁に取り付けるワイヤー式物干しです。
使うときだけワイヤーを伸ばすタイプの物干しを付ければ、リビングの中心に設置しても問題ありません。

3つ目は、寝室での物干しです。
夏場はエアコン・扇風機を付けるため、ついでに乾きますし、冬は加湿器代わりにもなります。
ただし、生乾きに対する注意は必要です。

□室内干しグッズの注意点

1つ目の注意点は、大きめの物を選ぶことです。
一人暮らしでも、小さめの室内物干しを選ぶ必要はありません。
むしろ、忙しくて週に1日しか洗濯できないという場合、大量に干せるものを選ぶ必要があるでしょう。

ただし、大きな室内干しグッズは、常設すると部屋が手狭になってしまいます。
そのため、できれば大きくてかつコンパクトに収納できるものを選ぶと良いでしょう。

2つ目は、耐荷重を確認しておくことです。
洗濯物はたとえ脱水後であっても、水分を含んでいるので意外と重いです。
そのため、耐荷重について知っておくことは非常に重要です。

洗濯して脱水した後の洗濯物の重量は、乾燥時の約1.5倍とされています。
そして１日に出す洗濯物の重量は約1.5kgとされています。
以上の点を考慮して耐荷重を見ていきましょう。

3つ目は、カーテンレールに干さないことです。
カーテンレールは、カーテンの重みしかかからない想定で作られています。
そのため、重みのある洗濯物を乗せるのは危険で、カーテンレールが変形したり壊れたりするリスクがあります。

また、カーテンレールの溝にはカビが生えることもあります。
カビの発生を後押ししてしまわないためにも、カーテンレールには洗濯物を干さないことをおすすめします。

□まとめ

今回の記事では、室内干しする際に役立つアイデアと、室内干しする際の注意点をご紹介しました。
重みによって洗濯物が落ちたり、それによって物が壊されたりしないよう、注意しながら室内干しするようにしましょう。
今回の記事が、室内干しをする方の参考になれば幸いです。

おしゃれなウォークインクローゼットにするためになにより大切なのは、機能性です。
収納しにくいとおしゃれでも台無しになってしまうためです。
今回の記事では、ウォークインクローゼットの特徴と、収納に向いているもの・向いていないものを紹介します。

□ウォークインクローゼットとは？

似たものに「クローゼット」や「ウォークスルークローゼット」があるので、比較しながらご紹介します。

まずクローゼットですが、これは衣装を収納する目的で作られた空間です。
一般的な家庭に配置されており、中に人は入れません。
標準的な奥行きは50～60mほどです。

続いてウォークスルークローゼットです。
これは出入りできる場所が2箇所あり、通り抜け可能なクローゼットです。
2～3畳ほどあり、クローゼット・ウォークスルークローゼットより広いです。

最後にウォークインクローゼットです。
これは、中に人が入れるが、通り抜けできないクローゼットです。
L字型やコの字型など様々なものがあり、最低でも1.5～2畳は必要とされています。

□収納に向いているものとは？

＊収納に向かないもの

ウォークインクローゼットの収納に不向きなものやケースは、以下の通りです。
・たたんだ収納向きの衣服
・ウォークインクローゼットが手狭で、かつ服に幅がある場合
・手持ちの服が非常に多い場合

ウォークインクローゼットは、掛ける収納に向いています。
そのため、畳んだ方が収納しやすい衣服は収納しづらいです。

また、ウォークインクローゼットが狭い場合も注意が必要です。
幅がある服は、互いに擦れてしまう危険性があります。

＊収納に向いているもの

ウォークインクローゼットの収納に向いているものやケースは、以下の通りです。
・掛けて収納する衣服
・場所を取るアイテム
・コートやダウンの「一時置き」

上述した通り、ウォークインクローゼットは掛ける収納に向いています。
そのため、掛けて収納するシャツは収納しやすいです。

また、スーツケースのような場所を取るアイテムも収納しやすいです。
ウォークインクローゼットは一般的なクローゼットよりも広いためです。

さらに、アウターを一時的に置いておくスペースとしても活用できます。
ただし、湿気がたまりやすいので、湿気は飛ばすようにしましょう。

□まとめ

ウォークインクローゼットは普通のクローゼットやウォークスルークローゼットとは違う特徴があります。
掛ける収納に向いており、普通のクローゼットよりは広いという特性を活かすようにしましょう。

木造住宅を検討されている方で、耐久性に関して疑問をお持ちの方は必見です。
今回の記事では、様々な耐用年数について解説していきます。
ぜひ参考にしてみてください。

□木造住宅の耐用年数

実は、耐用年数には4つの種類があります。
そのため耐用年数を一言で表すことができません。
ここでは、4つの耐用年数をそれぞれ紹介していきます。

1つ目は、法定耐用年数です。
これは法律で定められているもので、税の公平性を担保するために存在しています。
減価償却はこれに基づいて行われています。
具体的には、22年が法定耐用年数です。

2つ目は、物理的耐用年数です。
これは法的なものではなく工学的な判断基準で、建物の劣化状況を科学的に想定している年数です。
しかし建物を取り巻く環境は様々であり、これは1つの目安でしかない点にも注意が必要です。

3つ目は、経済的耐用年数です。
これは市場価値を反映した耐用年数です。
家に需要がある期間を経済的耐用年数とするため、この年数には立地や間取り、見た目などが作用してきます。
ただし、日本の中古住宅に対する需要は欧米に比べ高いとは言えないのが現実です。

4つ目は、期待耐用年数です。
これは物理的に家を使用可能な年数です。
この年数が分かることで、消費者目線で家の機能性が分かり、購買意欲を掻き立てることになります。
リフォームによる価値を反映できるのは、期待耐用年数のみです。

以上が4つの耐用年数です。
一般的に耐用年数は30年とされており、木造であれば80年以上住めると言われています。
以上は一般論であるため、様々な切り口で耐用年数は考えられることを覚えておきましょう。

□木造住宅のメリットとデメリットをご紹介！

木造住宅のメリットは、建て替えやすさです。
一般論ですが、木造住宅の平均的な坪単価は50～80万円ほどとされています。
他の建築方法による住宅の坪単価平均が70～100万円であることを鑑みると、比較的安価と言えるでしょう。

一方でデメリットは、仕上がりが大工の腕によって大きく左右されてしまうことです。
そのため、安心して任せられる住宅会社に依頼することが大切になってきます。

□まとめ

今回の記事では、木造住宅の耐用年数とメリット・デメリットをご紹介しました。
当社では、住まいの購入～売却、さらに資産運用に関するご相談も承っております。
そのため、様々な観点から住宅づくりをサポートできます。
注文住宅をご検討されている方も、お気軽にご相談ください。