2022年3月

「賃貸住宅と持ち家ってどっちが良いのかな」
「持ち家を考えているけれどメリットとデメリットを知りたい」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
今回は、賃貸住宅のメリットとデメリット、持ち家のメリットとデメリットについてご紹介します。

□賃貸のメリットとデメリットとは？

ここでは、賃貸のメリットとデメリットについてご紹介します。

まず、賃貸のメリットについてです。

1つ目の賃貸のメリットは、ライフステージの変化に応じて住み替えられることです。
賃貸住宅であればいつでも引っ越しが可能です。
そのため、家族が増えたり、職場が変わったりした際にお家も一緒に変えられます。
また、近隣住民の方とトラブルが発生しても、住み替えることで解決できます。

2つ目の賃貸のメリットは、設備の修繕費用や交換にかかる費用負担が少ないことです。
賃貸住宅であれば、設備や建物のメンテナンスは入居者がするのではく、大家さんがします。
そのため、あまりにもひどい過失などでなければ、すべて大家さんが負担してくれます。
普段の家賃として修繕積立金や管理費を支払うことになりますが、急に出費を強いられることはありません。

次にデメリットについてです。

賃貸住宅のデメリットは、設備や間取りが不自由であることです。
基本的に、間取りの決まっている物件選ぶ権利があるため、ある程度は設備や間取りにも自由があります。
しかしながら、自分の実現したい希望の1つがあってももう1つが無いなどのように、こだわりのある人が満足のいく賃貸に住むのは非常に難しいでしょう。

□持ち家のメリットとデメリットとは？

ここでは、持ち家のメリットとデメリットをご紹介します。

まず、持ち家のメリットについてです。

1つ目の持ち家のメリットは、設備や内装のクオリティが賃貸に比べて高いことです。
賃貸では設備や内装にこだわると非常に高い値段を要しますが、同じ出費で考えると持ち家にした方が安い費用で済みます。

2つ目の持ち家のメリットは、設備の交換や間取りの変更を希望通りに行えることです。
持ち家は所有者の資産であるため、自由に設備や間取りを変えられます。
そのため、自由度は賃貸に比べて非常に高くなります。

次に、持ち家のデメリットについてです。
持ち家のデメリットは、賃貸と比べて容易には引っ越せないということです。
持ち家を建てるとなると相当な費用を出して持ち家を建てることになるため、基本的に引っ越すことは想定していません。
そのため、引っ越すとなると相当の決意が必要になります。

□まとめ

今回は、賃貸住宅のメリットとデメリット、持ち家のメリットとデメリットについてご紹介しました。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅についてご興味ございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。

「注文住宅を建てたいと考えているけれどどのように準備すればいいのかな」
「注文住宅を短期間で建てるには何をすればいいだろうか」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
そこで今回は、注文住宅に関する準備の進め方と、注文住宅を建てる期間を短くする方法をご紹介します。

□注文住宅に関する準備の進め方について

ここでは、注文住宅に関する準備の進め方についてご紹介します。

1つ目の注文住宅に関する準備は、どのような家にしたいか明確にすることです。
注文住宅を建てるとなると、自分で決められる幅が非常に広がります。
そのため、家族全員で理想の住宅像を話し合い、どのような注文住宅を実現したいのか明確に決めておく必要があります。
この準備をしっかりとすることによって、注文住宅に住む際に後悔の残る可能性が低くなります。

2つ目の注文住宅に関する準備とは、資金計画を無理のないように立てておくことです。
注文住宅を建てるとなると、かなりのお金が必要になります。
そのため、綿密に資金計画を練り、どれくらいの費用を注文住宅にかけるのか考えておきましょう。

ほとんどの場合、長期間にわたって住宅ローンを返済しつつ生活することになります。
経済破綻してしまわないよう、無理のない資金計画にするようにしましょう。

□注文住宅を建てる期間を短くするには？

注文住宅を建てるとしても、あまりに長期間考えているとしんどくなってしまいます。
ここでは、家を建てる期間を短くするためのコツをご紹介します。

1つ目のコツは、タイムリミットを事前に決めておくことです。
人生で1度の大イベントであるため、後悔しないようにしたいのは山々ですが、あまりに時間をかけすぎても良くありません。
また、限られた期間で注文住宅を建てなければ、子供などのライフイベントに適切に対応できなくなります。
そのため、事前にどれくらいの期間で注文住宅のプランを決めるのか設定しておくことをおすすめします。

2つ目のコツは、妥協するところを明確にしておくことです。
家族で話し合ったとしても、家族全員の要望を1つの住宅に取り入れるのは難しいです。
そのため、最低限実現したいのは何かを決めておくことで、後悔しない注文住宅づくりに役に立つでしょう。

□まとめ

今回は、注文住宅に関する準備の進め方と、注文住宅を建てる期間を短くする方法をご紹介しました。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅について気になられた方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

「平屋と二階建てどちらにしようか迷っている」
「平屋と二階建て両方のメリットとデメリットを知っておきたい」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
今回は、平屋と二階建てのメリットとデメリットを比較し、ご紹介いたします。

□平屋のメリットデとメリットとは？

ここでは、平屋のメリットとデメリットをご紹介します。

まず、平屋のメリットとデメリットについてです。

1つ目の平屋のメリットは、住宅内に階段がないため転落の可能性や行動する際の負担が少ないことです。
ご家族さまの中に小さなお子さまや高齢者の方がいらっしゃる場合は特に、階段がないことで安全な住宅に仕上げられます。
階段だけでなく段差のないバリアフリーの住宅にすることで、長年快適に過ごせる住宅を実現できるでしょう。

2つ目のメリットは、生活動線が機能的になることです。
基本的に家の設備がすべて同じ階に揃っていることから、生活導線や家事動線を考えやすいです。
そのため、無駄な時間や動きを取り除いた間取りにできます。

次に、平屋のデメリットについてです。

平屋のデメリットは、住宅を建てるのに広い敷地を用意する必要があることです。
快適に家族が過ごせる平屋を建てるためには、非常に広い敷地が必要になります。
そのため、建ぺい率や容積率をしっかりと考慮して、十分な広さを確保できる土地探しを行いましょう。

□二階建てのメリットとデメリットとは？

ここでは、二階建てのメリットとデメリットをご紹介します。

まず、二階建てのメリットについてです。

1つ目のメリットは、十分に広い敷地面積がなくとも延床面積を確保できることです。
たとえ狭い土地であっても、二階建てにすることで十分な生活スペースを確保できるようになります。

2つ目のメリットは、プライバシーを確保しやすいことです。
二階建ての二階部分は周囲からの目線を気にする必要がないため、プライバシーを確保しやすくなります。

次に二階建てのデメリットについてです。

二階建てのデメリットは、間取り次第で家族間のコミュニケーション量が減る可能性があることです。
一階と二階のつながりを意識した住宅にしなければ、家族間のコミュニケーション量が減る可能性があるため、注意が必要です。

□まとめ

今回は、平屋と二階建てのメリットとデメリットを比較し、ご紹介いたしました。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
平屋と二階建てどっちにしようかお悩みの方は、一度当社へご相談ください。
ぜひお待ちしております。

「家づくりで収納を考える際に何を意識したらいいのかな」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるのではないでしょうか。
収納は家づくりにおいて非常に重要な要素の1つです。
そこで今回は、家づくりにおける収納の基本と収納テクニックについてご紹介しました。

□家づくりにおける収納の基本とは？

ここでは、家づくりにおける収納の基本についてご紹介します。

1つ目の家づくりにおける収納の基本は、収納の量をたくさん設けるのではなく、適材適所を意識することです。
お客様の中には、収納を多く設けたいとおっしゃられる方が非常に多いです。
しかし、収納を多く設けることで後悔されるお客様が非常に多いというのも事実です。
なぜなら、収納の量さえ増やしておけば問題ないという誤解があるからです。

部屋が散らかってしまう一番の原因は、整理整頓のめんどくささです。
そのため、できるかぎり整理整頓がめんどくさく感じないような適材適所で収納できる収納スペースを設けることが一番の解決策というわけです。

実際にどういった配置にすれば効果的なのかについては、ぜひ一度当社へご相談ください。

2つ目の家づくりにおける収納の基本は、収納を増やすよりものを減らすことが重要であるということです。
収納に関しては、1人あたり1.5畳などと言われていますが、モノを減らす意識を持っていなければいくら収納を設けても足りません。
そのため、収納を設けて解決するのではなく、モノを減らして解決することが一番大切であることを念頭に置いて家づくりを行いましょう。

□収納テクニックをご紹介！

ここでは収納テクニックをご紹介します。

家づくりで収納を設けるとなると、どこに設けるか、何を収納するかをイメージする方が多いです。
しかし、収納をおしゃれに見せることも非常に家づくりにおいて大切になります。

そこでおすすめなのが、見せる収納です。
見せる収納を上手く取り入れることで、部屋を一気におしゃれな空間に変えられます。
見せる収納にする際は、テイストを部屋ごとに統一しておくことで、一段階上の収納を実現できます。

見せる収納を所々で活用すれば、おしゃれに、キレイに保つ意識が持てるため、整理整頓の意識を保つモチベーションにもなるでしょう。

□まとめ

今回は、家づくりにおける収納の基本と収納テクニックについてご紹介しました。
当社では注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅についてご興味ございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。

「平屋を建てたいけれどどのような土地が適しているのだろう」
「土地探しで気をつけることはどういったことだろう」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
そこで今回は、平屋に適した土地の特徴と平屋のための土地探しにおける注意点についてご紹介します。

□平屋に適した土地とは？

ここでは、平屋に適した土地についてご紹介します。

まず、土地の広さについてです。
土地の広さは、50～70坪の土地であり、最低でも30坪以上の土地が平屋に適した土地になります。
基本的に、1人あたり7坪から8坪が快適に生活を暮らすために必要とされるお家の広さと言われています。
そのため、4人家族で計算すると、28坪から32坪が快適に暮らせる土地の広さということになります。

次に、日当たりについてです。
平屋に適した土地を選ぶとするならば、南側に広い道路がある土地を選ぶことが大切です。
平屋は1階建てで成り立つため、その分南側に建物が建ってしまうと採光が難しくなります。
そのため、広さと同じくらい日当たりに関しても重視する必要があるでしょう。

また、東南側の角地も向かい側に大きなマンションやビルが建っていなければ日当たりの良い条件になります。

□土地探しの注意点について

ここでは、平屋のための土地探しを行う際の注意点についてご紹介します。

平屋のための土地探しを行う際の注意点は、法律上の制限を考えることです。

住宅を土地に建てるとなると、建築基準法であらかじめ決められている建ぺい率、容積率に気をつけなければなりません。
建ぺい率とは、土地面積を立体で考慮せずに真上から見た建物の面積で割った割合のことです。
それに対して容積率は、敷地面積に対する延床面積を意味します。

土地を正しく活用するために、これらを建築基準法で制限されています。
例えば、3階建て未満の住宅を中心にしている地域では、30～50パーセントの建ぺい率で、容積率は80パーセントのように規定されています。
そのため、平屋住宅を建てるための土地を用意する前に、その土地の建ぺい率や容積率にはどれほどの制限がかかるのかをしっかりと確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、平屋に適した土地の特徴と平屋のための土地探しにおける注意点についてご紹介しました。
土地の広さと日当たりを考えたうえで土地探しを行い、建ぺい率や容積率に気をつけるようにしてください。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅についてになる方はぜひ当社までお問い合わせください。

「注文住宅を建てるために土地を購入したいけれどどういうことを考えれば良いのかな」
「土地を購入する際に土地代以外にどんな費用がかかるのかな」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、土地購入の際に気をつけたいポイント、土地代以外の費用がかかるケースについてご紹介します。

□土地購入の際に気をつけたいポイントとは？

ここでは、土地購入の際に気をつけたいポイントについてご紹介します。

1つ目のポイントは、所有している土地、または購入予定の土地に家を建てられるか確認することです。
所有している、または販売されている土地は、必ずしも家を建てられる土地であるとは限りません。
基本的に、土地計画区域内であり、市街化区域であると都市計画法において位置づけられている土地である必要があります。

2つ目のポイントは、選んだ土地の地盤が災害に耐えられる土地であるか確認することです。
土地選びの際に、地盤の強さについて全く考えずに家を建ててしまうと、大地震の際に家の倒壊が起こりやすくなります。
そのため、事前にハザードマップや航空写真を用いて、どのような災害が想定される土地なのか把握しておくことが大切です。

3つ目のポイントは、明確な境界線のある土地かどうかです。
境界線が明確でない土地を利用すると、近隣住民の方とトラブルになる原因になります。
そのため、極力明確な境界線のある土地を選ぶようにしましょう。

□土地代以外の費用がかかるケースについて

ここでは、土地代以外の費用が掛かるケースについてご紹介します。

1つ目は、地目が宅地になっていないケースです。
例えば、以前まで農地として利用していた土地であれば、地目変更のための登記が必要になります。
また、農地であれば、農地転用申請を行う必要もあるでしょう。

2つ目は、土地に高低差があるケースです。
土地に高低差が1メートル以上ある場合、土が崩れ落ちることを予防するため、擁壁工事という工程を踏む必要があります。
1メートルから高低差がどんどん高くなるほど費用も高くなっていくため、高低差がある場合は注意しましょう。

□まとめ

今回は、土地購入の際に気をつけたいポイント、土地代以外の費用がかかるケースについてご紹介しました。
当社では、注文住宅のご依頼や、注文住宅の土地に関するご相談を承っております。
注文住宅や土地探しについてご興味ございましたら、ぜひ当社までお問い合わせください。

「一戸建てにしようかマンションにしようか迷っている」「戸建てに住みたいけれどメリットとデメリットを知っておきたい」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
そこで今回は、戸建てとマンションそれぞれのメリットとデメリットをご紹介します。

□戸建てのメリットとデメリットとは

ここでは戸建てのメリットとデメリットをご紹介します。

まず、戸建てのメリットについてです。

1つ目の戸建てのメリットは、近隣住民との音に関するトラブルが比較的少ないことです。
マンションやアパートに住んでいると、壁が薄くて騒音トラブルになることがよくあります。
しかし、一戸建てであればそういった心配をする必要もありません。

2つ目の戸建てのメリットは、玄関を出ればすぐに外へ出られることです。
マンションやアパートに住んでいると、玄関を出てから共用部を出なければ外へ出られません。
そのため、階段を下りたりする手間が必要ありません。

また、玄関を出てすぐに外へ出られるのは、近隣住民の方との関係が濃くなることにつながります。
そのため、災害が起きた際にも助け合えるようなコミュニティが形成できる可能性が高いです。

次に、戸建てのデメリットについてです。

戸建てのデメリットは、維持管理やメンテナンスを自分で行う必要があるため、そのままにしておくと建物が傷む可能性があることです。
マンションやアパートに住んでいると、マンションの管理やメンテナンスは、管理人が行ってくれます。
しかし、一戸建てに住むとなると自分で維持管理を行う必要があります。

□マンションのメリットとデメリットとは

ここでは、マンションのメリットとデメリットをご紹介します。

まず、マンションのメリットについてです。

1つ目のマンションのメリットは、共用部を管理会社が清掃、管理してくれることです。
エントランスや廊下は基本的に管理会社がメンテナンスしてくれます。
そのため、居住者が煩わしい思いをせずに済みます。
また、24時間の間わずゴミを出しても良いマンションが大体であるため、暮らしにおける利便性は非常に高いです。

2つ目のマンションのメリットは、ワンフロアであるため、お年寄りでも暮らしやすいことです。
一戸建て住宅に比べて小さな面積でもあまり狭く感じないのがマンションの特徴でもあります。

次に、マンションのデメリットについてです。

騒音のトラブルにつながりやすいことです。
マンションは、近隣住民の方と壁一枚や床一枚しか隔てていないところがあります。
そのため、騒音トラブルにつながりやすい特徴があります。

□まとめ

今回は、一戸建てのメリットとデメリット、マンションのメリットとデメリットについてご紹介しました。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅をお考えの方はぜひ当社までお問い合わせください。