2022年3月13日

「平屋を建てたいけれどどのような土地が適しているのだろう」
「土地探しで気をつけることはどういったことだろう」
このようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。
そこで今回は、平屋に適した土地の特徴と平屋のための土地探しにおける注意点についてご紹介します。

□平屋に適した土地とは？

ここでは、平屋に適した土地についてご紹介します。

まず、土地の広さについてです。
土地の広さは、50～70坪の土地であり、最低でも30坪以上の土地が平屋に適した土地になります。
基本的に、1人あたり7坪から8坪が快適に生活を暮らすために必要とされるお家の広さと言われています。
そのため、4人家族で計算すると、28坪から32坪が快適に暮らせる土地の広さということになります。

次に、日当たりについてです。
平屋に適した土地を選ぶとするならば、南側に広い道路がある土地を選ぶことが大切です。
平屋は1階建てで成り立つため、その分南側に建物が建ってしまうと採光が難しくなります。
そのため、広さと同じくらい日当たりに関しても重視する必要があるでしょう。

また、東南側の角地も向かい側に大きなマンションやビルが建っていなければ日当たりの良い条件になります。

□土地探しの注意点について

ここでは、平屋のための土地探しを行う際の注意点についてご紹介します。

平屋のための土地探しを行う際の注意点は、法律上の制限を考えることです。

住宅を土地に建てるとなると、建築基準法であらかじめ決められている建ぺい率、容積率に気をつけなければなりません。
建ぺい率とは、土地面積を立体で考慮せずに真上から見た建物の面積で割った割合のことです。
それに対して容積率は、敷地面積に対する延床面積を意味します。

土地を正しく活用するために、これらを建築基準法で制限されています。
例えば、3階建て未満の住宅を中心にしている地域では、30～50パーセントの建ぺい率で、容積率は80パーセントのように規定されています。
そのため、平屋住宅を建てるための土地を用意する前に、その土地の建ぺい率や容積率にはどれほどの制限がかかるのかをしっかりと確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、平屋に適した土地の特徴と平屋のための土地探しにおける注意点についてご紹介しました。
土地の広さと日当たりを考えたうえで土地探しを行い、建ぺい率や容積率に気をつけるようにしてください。
当社では、注文住宅のご依頼を承っております。
注文住宅についてになる方はぜひ当社までお問い合わせください。