注文住宅で決めることリストをご紹介します！

今回の記事では、注文住宅で決めることリストを紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□注文住宅で決めることリスト

資金、ローンに関する決めることは以下の通りです。
・月々の返済額
・ボーナス返済（するなら1回あたりいくら支払うのか）
・頭金
・親からの援助などはあるかの確認
・総予算
・土地・建物・諸費用の予算の振り分け
・借入年数・金利タイプ（変動・固定）を考案
・1人で組むのか夫婦2人で組むのか
・事前審査を出す金融機関

土地に関して決めることは以下の通りです。
・親の複数の土地を持っているときはどの土地にするか
・親にもらうときは贈与か使用貸借なのか
・井戸や掘、樹木を残すか

土地がない方は、以下の点を決めましょう。
・住むエリア
・大きさ（駐車場は何台か・庭でやりたいことを考える）
・通勤・通学の距離
・土地をリストアップしてもらう
・土地を見に行って夫婦間の意見をすり合わせ（できれば朝昼晩、平日と休日、晴れの日と雨の日）
・土地を決める（ハウスメーカーなどに配置を作ってもらって検討する）
・手付金の額を相談と土地の売買契約

住宅の性能・構造に関して決めることは以下の通りです。
・構造（木造なら軸または2×4、鉄骨なら軸組またはユニット等）
・断熱材（グラスウールなどの種類、内・外断熱などの施工方法）
・サッシの断熱性能（ガラスの枚数、サッシはアルミまたは樹脂、ガスは充填しているか等）
・換気や空調の方法（換気は1種または3種、全館空調や暖炉は採用するかなど）

間取りに関して決めることは以下の通りです。
・空間の大きさ
・部屋の配置
・窓の大きさや種類
・収納の種類（クローゼット・物入れ・押し入れ・玄関収納等）
・棚の高さ
・扉の種類や開く方向
・造作家具やカウンター
・下地の入れる位置（壁掛けTVや収納裏など）

配置に関して決めることは以下の通りです。
・土地に対する建物の位置
・土地に対する建物の高さ
・排水経路や水道の引き込み位置
・外水栓の位置
・駐車場や庭の使い方

外装で決めることは以下の通りです。
・外壁、屋根、破風・軒天、雨どい・水受けの種類や色
・玄関ドアの性能やデザイン
・屋外側のサッシの色
・シャッターの有無や性能（手動or電動等）
・インターホンの位置や性能
・外水栓の種類
・テレビアンテナ、屋外物干しの位置や種類（壁付けにするか）
・太陽光発電システムの有無（採用するならメーカーや容量）

□注文住宅リストの注意点

注文住宅リストを使用する際は、無茶な日程を設定しないように気をつけましょう。
決めるまでの日程が短いことで焦るのを防止するためです。
マイホームは大きな買い物なので、後悔しないためにもリストを適切に使用しましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅で決めることリストと注意点をご紹介しました。
注文住宅を建てる際に是非お役立てください。