2022年10月21日

近年注目されているZEHですが、どのような特徴があるか知らない方は多いです。
今回の記事ではZEHの費用対効果についてご紹介します。
導入の際の注意点もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

□ZEHでどれくらい光熱費を削減できる？

ZEHの費用削減効果は、国土交通省の提示しているデータがあります。
4kwの太陽光発電を設置しているZEHの場合、年間で9000円の利益になると試算されています。
一般的な省エネ住宅の年間光熱費は271000円（水道光熱費除く）とされているので、差額は280000円になります。

ここで、ローンを組んだ場合についても考えてみましょう。
家を建てる際に多くの方がローンを組むためです。

ZEHにするために借入金額が500万円増え、その利息が200万円であると仮定します。
さらにメンテナンス費用などが50万円かかると仮定した場合、ZEH化により750万円費用が増えることになります。

一方で35年間住むとすると、節約できる費用は35年×28万円で980万円となります。
これとZEH化の差額は230万円であり、圧倒的にお得ということが分かります。
高齢化と家の機能化により、住む期間は長くなることが予想されます。
そのため、さらに費用的に得になる可能性があります。

□ZEH住宅の注意点

1つ目の注意点は、ZEH住宅はZEHビルダーと呼ばれる施工会社に依頼しなければならない点です。
SIIという法人のホームページでは、ZEHビルダーの検索ができます。
ZEHを検討している方は、お近くのZEHビルダーを探してみてください。

2つ目は、家づくりに制限ができることです。
ZEH住宅では「断熱性」「省エネ」「創エネ」といった特徴が求められるので、家のデザイン・設計に制限ができてしまいます。
たとえば断熱性の担保のために大きな窓は設置できませんし、屋根のデザインも太陽光パネルの設置のために、大きさ・傾きに制限がかかります。
このように既定の設備を導入するために、従来の住宅では必要のなかった機材を設置する必要性も出てきます。

3つ目は、住宅補助金額は毎年変更されることです。
そのため、建設時の補助金の金額を確認しておく必要があります。
補助金を受け取ることも計画に入れている方は、必ず確認しておきたいポイントです。

□まとめ

今回の記事では、ZEH住宅の費用対効果、導入の際の注意点についてご紹介しました。
費用対効果は良いですが、いくつか注意点もあるので把握したうえで導入しましょう。
当社ではZEH住宅にも対応しているので、興味のある方はお気軽にお問い合わせください。