2022年4月 5日

この記事をご覧の皆さんの中には
「家のローンの月々の平均返済額を知りたい」
「住宅ローンの利用額はどのように決めれば良いのだろう」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は住宅ローン返済の平均値と、住宅ローンの利用額を決める基準について解説します。

□住宅ローン返済のさまざまな平均値をご紹介！

ここでは住宅ローンを返済する際のさまざまな平均値について解説しましょう。

1つ目は住宅ローンの月々の平均返済額です。
住宅ローンの平均返済額は一番大きくて11万円ほど、一番小さくて8万円ほどを想定しておくと良いでしょう。
新築物件と中古物件の価格は大きく異なりますが、月々の返済額にはそれほど違いがないことが特徴です。

2つ目は住宅ローンの平均返済期間です。
平均返済期間は中古戸建てだと28年ほど、注文住宅だと33年ほどになります。
少しでも早く返済を終わらせたいという気持ちも分かりますが、近頃の情勢を見ると返済期間には少しゆとりを持たせた方が良いでしょう。

3つ目は住宅ローンの平均返済負担率です。
返済負担率とは年収に占める年間返済額の割合のことを言います。
これは1つの審査基準でもあり、30パーセントから35パーセントが上限として定められています。

平均返済負担率は20パーセントから13.9パーセントです。
借り入れ可能な金額と返済金額が同じではないということに注意してください。

□住宅ローン利用額を決める3つの基準をご紹介！

住宅ローンは好きなだけ自由に借りれるというわけではありません。
ここでは上限額の判断に用いられる基準について解説しましょう。

1つ目は仕事や収入です。
ここでは現在の年収や雇用形態、勤続年数などの項目が基準となります。

2つ目は年齢です。
申込者の現在の年齢と完済年齢が基準となります。
返済期間の長さによって完済年齢も変わるので、全額返済が終わったときの年齢が重要なポイントです。

3つ目は返済負担率です。
これは上記でもご紹介しましたが、この返済負担率も審査の際に特に重要視されます。
例えば年収400万円の方で返済負担率が25パーセントとした場合、毎月の支払いが8万3000円以下に収まっていれば安全と見なされます。

またこの他にも返済期間や金利負担なども重要なポイントになるので、事前に確認しておくことをおすすめします。

□まとめ

この記事では、注文住宅でやってよかったことについて解説しました。
当社はバランスの取れた理想の住まいづくりを目指しています。
この記事を注文住宅の参考にしていただけると幸いです。